Поэтому умные люди сегодня либо не регистрируют брак и не принимают деньги на оплату ипотеки (нет брака и не было приёма средств на оплату займа = нет совместно нажитого имущества), либо, для совершения крупных сделок, сначала разводятся, потом сделки совершают, а после формально сходятся снова. Схематозу этому уже лет 30 минимум, пользуйтесь. Хотя там есть нюанс: желательно, как при банкротстве, не просто загодя [формально] разводиться, а прям года за три. Не благодарите